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France 2030Amiante très probable (maisons années 50-70), plomb (avant 1949), ERP zone inondable Arc, état parasitaire termites. Aix-en-Provence. Rapport sous 24–48h.
Maisons ouvrières des années 1950–1970, bâtiments industriels reconvertis, zone inondable de l'Arc — un profil diagnostique parmi les plus complets de la commune.
Les Milles est un quartier aux origines industrielles marquées — on y trouve les vestiges du camp d'internement des Milles et une longue tradition de production tuilière. Le bâti résidentiel est dominé par des maisons ouvrières construites entre les années 1950 et 1970, auxquelles s'ajoutent quelques constructions d'avant 1949 dans les parties les plus anciennes du village.
L'amiante est très probable dans ces constructions : dalles de sol vinylique, toitures en plaques ondulées, gaines de ventilation, colles et joints. Le plomb (CREP) concerne les bâtiments d'avant 1949, présents dans le coeur historique du village.
Le quartier est traversé par l'Arc, classée zone inondable. L'ERP est donc un document crucial aux Milles : il doit mentionner explicitement ce risque. L'état parasitaire termites reste obligatoire sur l'ensemble de la commune d'Aix-en-Provence.
Un cumul de risques qui rend les diagnostics particulièrement importants dans ce secteur.
Les maisons ouvrières des années 1950–1970 aux Milles contiennent très fréquemment de l'amiante : dalles de sol, toitures en Eternit, isolants en flocage. Diagnostic obligatoire pour tout bien avant 1997.
Le coeur historique des Milles abrite des bâtiments antérieurs à 1949. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens. Durée de validité : 1 an si positif, illimité si négatif.
L'Arc traverse le secteur des Milles. Toute transaction immobilière doit comporter un ERP mentionnant le risque inondation. Document obligatoire daté de moins de 6 mois à la signature.
Tout le territoire d'Aix-en-Provence est en zone termites. L'état parasitaire est obligatoire pour toute vente aux Milles, quelle que soit la date de construction.
Les maisons construites avant 1975 aux Milles ont des installations électriques potentiellement dangereuses et non conformes. Diagnostic électricité obligatoire pour ces biens en vente ou location.
Les maisons ouvrières des années 50-70 sont peu isolées. DPE souvent D, E ou F. Si une maison individuelle est classée E, F ou G en vente, l'audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023.
Devis gratuit sous 2h — amiante, ERP, état parasitaire et tous diagnostics inclus dans nos packs.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre situation.
Certifié CofracPartenaire ADEMEFrance 2030Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon — spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Les questions les plus fréquentes de nos clients aux Milles, Aix-en-Provence.
Oui. Les Milles compte beaucoup de maisons ouvrières et de bâtiments construits entre les années 1950 et 1970. L'amiante est très probable dans ces constructions : toitures en Eternit, dalles de sol vinylique, isolants en flocage, joints de dilatation. Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment construit avant le 1er juillet 1997.
Le quartier des Milles est traversé par l'Arc, classée zone inondable. L'ERP (État des Risques et Pollutions) doit explicitement mentionner ce risque et est obligatoire pour toute vente ou location. C'est un document à ne pas négliger dans ce secteur — il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Oui pour les bâtiments construits avant 1949. Certaines maisons du coeur historique des Milles datent d'avant cette date. Le CREP doit être réalisé avant toute vente ou location. Sa durée de validité est de 1 an si positif, illimitée si négatif.
Oui. Tout le territoire d'Aix-en-Provence, y compris Les Milles, est classé zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire est obligatoire pour toute vente, validité 6 mois.
Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface. Pour un bien ancien aux Milles, le pack inclut généralement amiante, plomb, état parasitaire, électricité, DPE et ERP. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit au 06 23 03 26 15.