Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030Quartier résidentiel est d'Aix, pavillons et résidences des années 80-2000. Amiante possible (avant 1997), zone termites, secteur très actif côté transactions. Rapport sous 24–48h.
Secteur résidentiel prisé de l'est aixois, Val Saint-André concentre pavillons et petites résidences avec une forte rotation immobilière.
Val Saint-André est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'est d'Aix-en-Provence. Les familles y sont attirées par la bonne desserte, la proximité des établissements scolaires et le cadre de vie agréable. Le marché immobilier y est très actif, avec un nombre important de transactions chaque année.
Le bâti est dominé par des pavillons et résidences construits entre les années 1980 et 2000. Pour les biens construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire. La zone termites de l'arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône impose l'état parasitaire pour toute vente dans ce quartier.
Nous intervenons régulièrement à Val Saint-André et connaissons parfaitement le profil diagnostique des biens du secteur.
Devis gratuit sous 2h — état parasitaire et diagnostic amiante inclus dans tous nos packs vente.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre bien.
Un tissu résidentiel homogène avec des enjeux diagnostiques ciblés.
Maisons individuelles avec jardin construites pendant la grande extension est d'Aix. Amiante possible dans les matériaux de construction (avant 1997). État parasitaire obligatoire. DPE souvent D ou E.
Petits collectifs résidentiels avec parking et espaces verts. Amiante à vérifier (avant 1997). Loi Carrez indispensable pour la vente d'un appartement en copropriété.
Maisons et appartements construits après 2000 selon les normes RT 2000 et suivantes. Pas d'amiante ni de plomb à anticiper. DPE généralement favorable (C-D). État parasitaire toujours requis.
Propriétés plus spacieuses sur les hauteurs du quartier. DPE à surveiller sur les grandes surfaces. Audit énergétique obligatoire si DPE E, F ou G en maison individuelle en vente.
Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon — spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Certifié CofracPartenaire ADEMEFrance 2030Les questions les plus fréquentes de nos clients dans le quartier Val Saint-André.
Oui, pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997. Le quartier Val Saint-André compte de nombreux pavillons et résidences des années 1980-1996, période où l'amiante était encore couramment utilisé dans les matériaux de construction (dalles, faux-plafonds, joints, etc.).
Oui. Val Saint-André est dans Aix-en-Provence, classée zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire (validité 6 mois) est obligatoire pour tout compromis de vente dans ce quartier.
Oui, c'est l'un des secteurs les plus actifs de l'est d'Aix-en-Provence, très recherché par les familles pour sa bonne desserte, ses écoles et son cadre calme. Nous y intervenons régulièrement et connaissons parfaitement le profil des biens du quartier.
Oui. Val Saint-André est dans Aix-en-Provence, nous pouvons intervenir sous 24h en urgence. Appelez le 06 23 03 26 15 pour obtenir un rendez-vous prioritaire.
Nos tarifs sont ceux d'Aix-en-Provence sans frais de déplacement supplémentaires. Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface et diagnostics. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit et précis au 06 23 03 26 15.