Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030Quartier nord d'Aix, mas et bastides anciens côtoient lotissements récents. Plomb et amiante sur bâti ancien, zone termites. DPE, CREP plomb, amiante — rapport sous 24–48h.
Le quartier nord Saint-Mitre mêle patrimoine rural (mas, bastides) et lotissements récents — deux profils diagnostiques radicalement différents.
Saint-Mitre est l'un des quartiers nord d'Aix-en-Provence qui conserve un caractère rural affirmé, avec de nombreux mas et bastides anciens hérités du patrimoine provençal. Ces biens anciens, souvent construits avant 1949, présentent quasi systématiquement du plomb dans les peintures et de l'amiante si des rénovations ont été effectuées entre 1960 et 1997.
À ces propriétés historiques s'ajoutent des lotissements plus récents qui ont accompagné l'extension nord de l'agglomération aixoise. Pour ces biens, les enjeux diagnostiques sont différents mais l'état parasitaire termites reste obligatoire dans tous les cas — Aix-en-Provence étant classée zone à risque.
Devis gratuit sous 2h — plomb, amiante et état parasitaire pris en charge dans nos packs vente.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre bien.
Un quartier qui cumule deux générations de bâti avec des enjeux diagnostiques distincts.
Patrimoine provençal authentique. Plomb dans les peintures quasi certain. Amiante si rénovations réalisées entre 1960 et 1997. DPE souvent défavorable (E ou F). Audit énergétique obligatoire si DPE E, F ou G en vente.
Mas anciens ayant subi des rénovations partielles. Matériaux amiante possibles dans les extensions ou réfections. Diagnostic amiante avant travaux indispensable avant toute intervention.
Maisons individuelles construites lors de l'extension nord de l'agglomération. Pas de plomb ni d'amiante à anticiper (post-1997). DPE généralement favorable. État parasitaire obligatoire (zone Aix).
Propriétés intermédiaires construites à l'époque de la péri-urbanisation. Amiante possible si avant 1997. Zone termites : état parasitaire toujours requis. DPE à vérifier selon isolation.
Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon — spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Certifié CofracPartenaire ADEMEFrance 2030Les questions les plus fréquentes de nos clients dans le quartier Saint-Mitre.
Oui, pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le quartier Saint-Mitre compte de nombreux mas et bastides anciens où le plomb dans les peintures est quasi systématique. Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est obligatoire en vente et en location pour ces biens.
Oui. Saint-Mitre est dans Aix-en-Provence, classée zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire (validité 6 mois) est obligatoire pour tout compromis de vente dans ce quartier, qu'il s'agisse d'un mas ancien ou d'un lotissement récent.
Pour un mas ancien à Saint-Mitre : CREP plomb (obligatoire si avant 1949), diagnostic amiante (si avant 1997 et notamment si des rénovations ont été effectuées), état parasitaire (zone termites obligatoire), DPE, électricité si installation avant 1975, et ERP. L'audit énergétique est souvent requis sur ces grands volumes (DPE fréquemment E ou F).
Oui. Saint-Mitre est dans Aix-en-Provence, nous intervenons sous 24h en cas d'urgence. Appelez le 06 23 03 26 15 pour convenir d'un créneau prioritaire.
Nos tarifs sont ceux d'Aix-en-Provence sans frais de déplacement supplémentaires. Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface et diagnostics. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit et précis au 06 23 03 26 15.