Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation électrique intérieure a plus de 15 ans, c'est-à-dire n'ayant pas fait l'objet d'une mise en conformité depuis 2009 ou avant 2010.

Diagnostic Électricité Aix-en-Provence

Q: Quelle est la validité du diagnostic électricité ?

Pour la vente, le diagnostic électricité est valable 3 ans. Pour la location, il est valable 6 ans. Il doit être joint au dossier de diagnostic technique.

Q: Le diagnostic électricité est-il obligatoire pour la location ?

Oui, depuis le 1er juillet 2017 pour les baux en cours lors du renouvellement, et depuis le 1er janvier 2018 pour tous les nouveaux contrats de location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans.

État de l'installation électrique intérieure obligatoire pour tout logement dont l'installation a plus de 15 ans. Prévenir les risques d'incendie et d'électrocution. Rapport certifié Cofrac sous 48h.

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Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?

Le diagnostic de l'état de l'installation intérieure d'électricité évalue la sécurité des circuits électriques d'un logement. Il est obligatoire pour tout logement dont l'installation a été réalisée depuis plus de 15 ans (soit avant 2010 si aucune mise en conformité n'a été réalisée depuis). Une installation électrique vétuste est l'une des premières causes d'incendie domestique et d'accidents par électrocution.

⚠️ Risques d'une installation vétuste : incendie par court-circuit ou surcharge, électrocution par absence de mise à la terre, défaut de disjoncteur différentiel. Un diagnostic électricité permet d'identifier et de prioriser les travaux de mise en sécurité.

Ce que nous contrôlons

Notre diagnostiqueur certifié inspecte l'ensemble des composants de l'installation électrique selon la norme NF C 16-600.

🔌

Tableau électrique

Présence et état du disjoncteur général, des disjoncteurs de branche, de l'interrupteur différentiel et de la liaison équipotentielle.

Point critique

🌍

Mise à la terre

Vérification de la présence de la prise de terre et de sa continuité dans toutes les pièces, notamment salles d'eau.

Sécurité essentielle

🔋

Circuits & prises

État des circuits, présence de prises de terre, détection de prises et fils non protégés ou accessibles aux enfants.

Pièce par pièce

🚿

Salles d'eau

Respect des volumes de protection en salle de bain et WC, protection différentielle dédiée 30 mA.

Zone à risque

📏

Sections des fils

Vérification de l'adéquation entre la section des conducteurs et les protections (risque de surcharge).

NF C 16-600

🔍

Matériaux obsolètes

Détection de matériaux dangereux : fils en aluminium, prises sans terre, installations en tube IRL vieilli.

Inventaire complet

Tarif diagnostic électricité Aix-en-Provence

Type de bien	Tarif	Validité
Appartement jusqu'à 100 m²	à partir de 89 €	3 ans (vente) / 6 ans (location)
Maison ou appartement + 100 m²	à partir de 119 €	3 ans (vente) / 6 ans (location)
Grande maison / mas	Sur devis	3 ans (vente) / 6 ans (location)

* Inclus dans nos packs DDT vente et location pour les logements concernés.

FAQ — Diagnostic Électricité à Aix-en-Provence

Mon logement est-il concerné par le diagnostic électricité ?

Oui, si l'installation électrique intérieure de votre logement a plus de 15 ans sans avoir fait l'objet d'une mise en conformité depuis. En pratique, cela concerne la grande majorité des logements construits avant 2010 à Aix-en-Provence.

Quelle est la validité du diagnostic électricité ?

Pour la vente, le diagnostic électricité est valable 3 ans. Pour la location, il est valable 6 ans. Il doit être joint au dossier de diagnostic technique remis à l'acheteur ou au locataire.

Le diagnostic électricité est-il obligatoire pour la location ?

Oui, depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic électricité est obligatoire pour tout nouveau bail de location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans. Il est également requis lors du renouvellement du bail.

Que se passe-t-il si des anomalies sont détectées ?

Le rapport liste les anomalies par ordre de priorité (de la plus dangereuse à la moins urgente). La vente n'est pas bloquée par les anomalies, mais l'acheteur en est informé. Le propriétaire peut toutefois être tenu responsable d'un accident survenu après la vente si les anomalies n'ont pas été signalées. Pour la location, certaines anomalies graves imposent des travaux avant mise en location.

Le diagnostic électricité remplace-t-il un contrôle par un électricien ?

Non. Le diagnostic électricité est un état visuel des installations, il ne constitue pas une réception de travaux ni une garantie de conformité au sens électrique. Pour des travaux de mise en conformité, il convient de faire appel à un électricien qualifié (Qualifelec ou label RGE) qui pourra délivrer un certificat de conformité Consuel.