Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030Hameau à l'ouest d'Aix, mas provençaux XVIIe-XIXe et villas récentes. Plomb quasi certain sur bâti ancien, amiante fréquent, audit énergétique souvent requis, zone termites. Rapport sous 24–48h.
Célony concentre l'un des patrimoines bâtis les plus anciens de l'agglomération aixoise — avec les exigences diagnostiques qui en découlent.
Hameau rattaché à Aix-en-Provence à l'ouest, Célony est caractérisé par ses mas et bastides provençaux construits entre le XVIIe et le XIXe siècle. Ce patrimoine exceptionnel constitue l'essentiel du bâti du secteur, complété par quelques villas contemporaines construites à partir des années 1970.
Sur les mas anciens, le plomb dans les peintures est quasi certain (bâti avant 1949), et l'amiante est fréquent dès lors que des travaux de rénovation ont été effectués entre 1960 et 1997. Le DPE est souvent défavorable (classes E ou F) sur ces grandes bâtisses peu isolées, rendant l'audit énergétique obligatoire pour toute vente d'une maison individuelle classée E, F ou G.
L'état parasitaire termites est obligatoire pour toute vente à Célony (Aix-en-Provence classée zone à risque).
Devis gratuit sous 2h — plomb, amiante, audit énergétique et état parasitaire inclus dans nos packs.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre bien.
Un hameau authentique où chaque bien a son propre profil diagnostique.
Bâtisses en pierre de taille avec cours et dépendances. Plomb dans toutes les peintures d'origine. Amiante si rénovations 1960-1997. DPE souvent E ou F. Audit énergétique obligatoire en vente. État parasitaire requis.
Grandes propriétés avec parc et piscine. Même profil que les mas pour les diagnostics plomb et amiante. L'audit énergétique est souvent requis sur ces grands volumes peu isolés.
Constructions modernes intégrées dans le paysage de Célony. Amiante possible si avant 1997. Pas de plomb (post-1949). DPE généralement meilleur (C-D). État parasitaire obligatoire (zone Aix).
Anciennes dépendances de mas transformées en habitation. Risque amiante élevé si rénovation entre 1960 et 1997. Diagnostic amiante avant travaux indispensable avant toute nouvelle intervention.
Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon — spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Certifié CofracPartenaire ADEMEFrance 2030Les questions les plus fréquentes de nos clients dans le hameau de Célony.
Quasi certain pour les mas construits avant 1949. Célony est composé en grande partie de mas provençaux des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles où les peintures au plomb sont systématiques. Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est obligatoire pour la vente et la location de ces biens.
Oui, si le bien est une maison individuelle classée E, F ou G au DPE et mis en vente depuis le 1er avril 2023. Les mas provençaux de Célony sont fréquemment classés E ou F du fait de leurs murs épais mais de leur absence d'isolation moderne — l'audit énergétique est donc souvent requis.
Oui. Célony est dans Aix-en-Provence, classée zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire (validité 6 mois) est obligatoire pour tout compromis de vente, qu'il s'agisse d'un mas centenaire ou d'une villa récente.
Oui. Célony est à l'ouest immédiat d'Aix-en-Provence — nous pouvons intervenir sous 24h en cas d'urgence. Appelez le 06 23 03 26 15 pour convenir d'un rendez-vous prioritaire.
Nos tarifs sont ceux d'Aix-en-Provence sans frais de déplacement supplémentaires. Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface et diagnostics. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit et précis au 06 23 03 26 15.