Quand faut-il fournir le DDT vente ?

Le DDT complet doit être annexé au compromis de vente. Les diagnostics doivent être prêts avant la signature.

Quelle est la durée de validité des diagnostics pour la vente ?

ERP/termites : 6 mois. Électricité/gaz : 3 ans. DPE : 10 ans (si post-juillet 2021). Amiante/plomb négatifs : illimités.

Dossier de Diagnostic Technique pour la Vente

Tous vos diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente, réunis en une seule visite par un diagnostiqueur certifié Cofrac. DPE, amiante, termites, plomb, ERP... Rapport remis sous 24–48h à Aix-en-Provence.

06 23 03 26 15 Devis gratuit →

📋 1 visite = tous les diagnostics ✅ Certifié Cofrac ⏱️ Rapport 24–48h

Qu'est-ce que le DDT vente ?

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est l'ensemble des diagnostics immobiliers que le vendeur doit fournir à l'acheteur lors de la signature du compromis de vente. Son contenu varie selon la date de construction du bien, sa localisation et ses caractéristiques (surface, type de chauffage…).

🌡️

DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

Classe énergie (A à G) et émissions de GES. Obligatoire pour toute vente.

Illimité*

🧱

Amiante

Repérage des matériaux amiantés. Obligatoire si permis de construire avant le 1/7/1997.

Illimité (si négatif)

🔴

Plomb (CREP)

Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire si construit avant 1949.

Illimité (si négatif)

🐜

Termites (État parasitaire)

Recherche de termites et autres insectes xylophages. Obligatoire en zone classée.

6 mois

⚡

Électricité

État de l'installation électrique. Obligatoire si installation de plus de 15 ans (avant 1975).

3 ans

🔥

Gaz

État des installations gaz. Obligatoire si installation de plus de 15 ans (avant 1975) avec chauffage gaz.

3 ans

🌊

ERP — État des Risques

Risques naturels (inondation, séisme) et technologiques. Obligatoire pour toute vente.

6 mois

📐

Mesurage Loi Carrez

Surface privative en copropriété. Obligatoire pour tous les lots en copropriété.

Illimité (si vente identique)

⚠️ Si votre bien est classé E, F ou G au DPE et qu'il s'agit d'une maison individuelle, un audit énergétique est également obligatoire depuis le 1er avril 2023.

Tarifs DDT vente à Aix-en-Provence

Pack tout compris — déplacement inclus dans la zone Pays d'Aix.

Type de bien	Pack DDT vente	Inclus
Studio / T1 (– 40 m²)	à partir de 299 €	DPE, Amiante, ERP, Termites
Appartement T2–T3 (40–80 m²)	à partir de 349 €	DPE, Amiante, ERP, Termites + Carrez si copropriété
Appartement T4+ ou maison – 100 m²	à partir de 399 €	Pack complet selon ancienneté + Électricité, Gaz
Maison 100–200 m²	à partir de 499 €	Pack complet + Plomb si avant 1949
Maison + 200 m² / mas	à partir de 599 €	Sur devis selon surface et diagnostics

* Tarifs indicatifs, déplacement inclus dans la zone Pays d'Aix. Devis précis sur demande.

FAQ — DDT Vente à Aix-en-Provence

Dois-je fournir tous ces diagnostics avant de signer le compromis ?

Oui. Le DDT complet doit être annexé au compromis de vente (ou à l'acte notarié si vente sans compromis). En pratique, les diagnostics doivent être prêts avant la signature chez l'agent immobilier ou le notaire. Un diagnostic manquant ou périmé peut retarder ou bloquer la transaction.

Quelle est la durée de validité des diagnostics ?

Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : ERP et état parasitaire (6 mois), électricité et gaz (3 ans), DPE (10 ans*), amiante et plomb négatifs (illimités), plomb positif (1 an pour la vente). *Le DPE doit être refait s'il date d'avant le 1er juillet 2021.

Mon diagnostic est périmé, dois-je tout refaire ?

Non. Seul le ou les diagnostics périmés doivent être refaits. Nous pouvons réutiliser vos anciens diagnostics encore valides et ne réaliser que les manquants ou expirés. Envoyez-nous vos anciens rapports et nous établissons un devis au plus juste.

Combien de temps prend la visite et quand vais-je recevoir les rapports ?

La durée de visite varie de 1h (appartement) à 3–4h (grande maison). Les rapports sont transmis en format PDF par email sous 24 à 48 heures après la visite. Pour les urgences, un délai de 24h est possible sur demande.