Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état parasitaire. Village viticole au pied de la Sainte-Victoire, à 8 km d'Aix-en-Provence. Rapport sous 24–48h.
Mas provençaux centenaires, pavillons des années 1970–1990 et résidences récentes — chaque bien a son profil diagnostique.
Diagnostiquer à Meyreuil, c'est intervenir dans un village qui conjugue mas provençaux centenaires, pavillons des années 1970–1990 et résidences récentes construites avec l'essor de l'axe Aix-Pertuis. Ce mélange de bâti implique des profils de diagnostics très variés selon l'époque de construction.
Meyreuil est classée en zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire est donc obligatoire pour toute vente, quelle que soit l'époque du bien. Les mas et maisons de village pré-1950 sont également concernés par le diagnostic plomb et le diagnostic amiante.
Basés à Aix-en-Provence, nous intervenons à Meyreuil sous 24 à 48 heures et livrons les rapports certifiés dans le même délai.
Des lieux emblématiques qui illustrent la diversité du bâti local.
Vignobles en AOC Palette entourant le village. Les mas viticoles anciens jouxtant les vignes sont fréquemment mis en vente : amiante et plomb y sont quasi systématiques.
Le piémont classé UNESCO attire des acquéreurs de villas et résidences avec vue. Biens récents : DPE prioritaire. Biens anciens : état parasitaire obligatoire (zone termites).
L'accès direct à l'A8 a généré une croissance pavillonnaire depuis les années 1980. Ces maisons nécessitent diagnostics électricité, gaz et DPE, avec souvent un état parasitaire.
Secteur résidentiel calme en bordure du lac. Villas des années 1970–1985 dominant ce secteur : amiante dans les toitures/dalles sol, plomb dans les peintures intérieures.
Noyau villageois médiéval avec quelques maisons de pays et placettes ombragées. Bâti souvent antérieur à 1949 : diagnostic plomb obligatoire, amiante si travaux envisagés.
Proximité des locaux d'activité du secteur de la Pioline. Les logements résidentiels adjacents (1990–2005) ont souvent été construits avec des matériaux à vérifier (amiante hors liste A).
Obtenez votre devis gratuit sous 2 heures — état parasitaire inclus dans tous nos packs.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre situation.
Chaque secteur a ses spécificités diagnostiques selon l'époque de construction dominante.
Maisons de village souvent antérieures à 1900. Plomb quasi certain dans les peintures anciennes, état parasitaire indispensable, vérification des installations électriques réalisée.
Bastides et mas isolés au milieu des vignes. Ancienneté et isolation souvent défaillante : DPE fréquemment défavorable (E–G), audit énergétique obligatoire pour les maisons E, F ou G en vente.
Villas individuelles des années 1975–1990 en bordure du réservoir EDF. Toitures en Eternit (amiante), dalles sol à vérifier, gaz de ville parfois absent (chauffage fioul).
Maisons individuelles RT2000 à RT2012 avec isolation performante. DPE souvent favorable (B–C). État parasitaire obligatoire malgré la date de construction récente.
Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030
Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon — spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Les questions les plus fréquentes de nos clients à Meyreuil.
Oui. Meyreuil est classée en zone à risque termites par arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire est donc légalement obligatoire pour tout compromis de vente signé sur le territoire de la commune. Sa durée de validité est de 6 mois à partir de la date de réalisation.
Oui. Basés à Aix-en-Provence (à 8 km de Meyreuil), nous pouvons intervenir sous 24 heures en cas d'urgence. Appelez-nous au 06 23 03 26 15 — nous adaptons notre planning pour les situations urgentes, notamment en cas de compromis à signer rapidement.
Pour un mas ou bastide antérieur à 1949 à Meyreuil : état parasitaire (zone termites, 6 mois), CREP plomb (1 an si positif), diagnostic amiante (avant travaux ou illimité si négatif en vente), DPE (10 ans), électricité si installation avant 1975. L'ERP (état des risques) est toujours requis.
Cela dépend beaucoup de l'époque de construction. Les mas et villas anciennes, mal isolées, obtiennent souvent un DPE E, F ou G. Les constructions post-2000 sont généralement en B ou C. Si votre DPE est E, F ou G et que le bien est une maison individuelle en vente, un audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023.
Nos tarifs sont identiques à ceux pratiqués sur Aix-en-Provence (pas de frais de déplacement supplémentaires). Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface et diagnostics. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit et précis au 06 23 03 26 15.