Certifié Cofrac
Partenaire ADEME
France 2030
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état parasitaire. Commune du bassin de vie Meyreuil–Rousset–Gardanne, face à la Sainte-Victoire, à 15 km d'Aix-en-Provence. Rapport sous 24–48h.
Centre-village ancien, hameaux historiques et pavillons du bassin Meyreuil–Rousset–Gardanne : chaque bien a son profil diagnostique.
Diagnostiquer à Fuveau, c'est intervenir dans une commune du bassin de vie partagé avec Meyreuil, Rousset et Gardanne, avec la montagne Sainte-Victoire en toile de fond. La commune compte aussi deux hameaux historiques : La Barque au nord (ancien point de passage fluvial sur l'Arc, aujourd'hui lié à la barrière de péage de l'A8) et Brogilum au sud, créé en 1962.
Fuveau est classée en zone à risque termites par l'arrêté préfectoral du 19 juillet 2001, applicable à l'ensemble des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire est donc obligatoire pour toute vente, quelle que soit l'époque du bien. Les maisons du centre-village et des hameaux anciens sont également concernées par le diagnostic plomb et le diagnostic amiante.
Basés à Aix-en-Provence, nous intervenons à Fuveau sous 24 à 48 heures et livrons les rapports certifiés dans le même délai.
Des éléments géographiques qui illustrent la diversité du bâti local.
La montagne domine l'horizon de Fuveau. Les villas et résidences avec vue attirent des acquéreurs : biens récents, DPE prioritaire ; biens anciens, état parasitaire obligatoire (zone termites).
Ancien lieu de passage fluvial sur l'Arc, aujourd'hui associé à la barrière de péage de l'autoroute A8. Environ 1 000 habitants, mêlant bâti ancien et constructions plus récentes.
Créé en 1962, ce hameau au sud de la commune est constitué principalement de constructions de cette période : amiante et plomb à vérifier systématiquement.
Fuveau partage son bassin de vie avec ces communes voisines, avec des profils de bâti comparables : mas anciens, pavillons 1970–2000 et résidentiel plus récent.
Le cours d'eau traverse le secteur, comme sur plusieurs communes du Pays d'Aix. Les biens proches de son lit peuvent être concernés par un risque inondation à mentionner dans l'ERP.
Le noyau villageois historique concentre des maisons de pays souvent antérieures à 1949 : diagnostic plomb obligatoire, amiante à vérifier en cas de travaux.
Obtenez votre devis gratuit sous 2 heures, état parasitaire inclus dans tous nos packs.
Vente ou location : tous les diagnostics requis selon votre situation.
Chaque secteur a ses spécificités diagnostiques selon l'époque de construction dominante.
Maisons de village souvent antérieures à 1949. Plomb quasi certain dans les peintures anciennes, état parasitaire indispensable, vérification des installations électriques recommandée.
Secteur nord mêlant bâti ancien lié à l'ancien passage fluvial et constructions plus récentes autour de l'échangeur autoroutier. Diagnostics variables selon l'époque.
Constructions majoritairement des années 1960. Amiante et plomb à vérifier systématiquement, état parasitaire obligatoire comme partout dans la commune.
Maisons individuelles RT2000 à RE2020 avec isolation performante. DPE souvent favorable (B–C). État parasitaire obligatoire malgré la date de construction récente.
Certifié Cofrac
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France 2030
Réponse sous 2h · Intervention rapide · Rapport 24–48h
Tarifs indicatifs pour un logement standard (~60 m²). Déplacement inclus dans le Pays d'Aix. Devis gratuit sous 2h.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente et location. Étiquette énergie A→G. DPE G interdit à la location depuis janvier 2025. Validité 10 ans.
En savoir plus →Obligatoire pour tout bien avec permis avant le 1/7/1997. Illimité si négatif. DAPP (vente), RAAT (travaux), DTA (parties communes).
En savoir plus →Zone classée termites. Obligatoire pour toute vente, quelle que soit la date de construction. Validité 6 mois.
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire vente et location pour les biens avant 1949. Illimité si négatif.
En savoir plus →Installation de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Tableau, prises, mise à la terre. Prévention incendie et électrocution.
En savoir plus →Chauffage ou ECS au gaz de plus de 15 ans. Vente 3 ans, location 6 ans. Prévention risques CO et explosion.
En savoir plus →État des Risques et Pollutions. Obligatoire toute vente et location. Validité 6 mois. Inondations, feux de forêt, séisme, radon : spécificités Pays d'Aix.
En savoir plus →Mesurage surface privative. Obligatoire vente en copropriété. Illimité sans travaux. Erreur >5 % : réduction de prix possible.
En savoir plus →Obligatoire pour toute vente de maison classée E, F ou G. Scénarios travaux, estimations coûts, accès MaPrimeRénov'. Validité 5 ans.
En savoir plus →Les questions les plus fréquentes de nos clients à Fuveau.
Oui. Fuveau est classée en zone à risque termites par l'arrêté préfectoral du 19 juillet 2001, applicable à l'ensemble des Bouches-du-Rhône. L'état parasitaire est donc légalement obligatoire pour tout compromis de vente signé sur le territoire de la commune. Sa durée de validité est de 6 mois à partir de la date de réalisation.
Oui. Basés à Aix-en-Provence (à 15 km de Fuveau), nous pouvons intervenir sous 24 heures en cas d'urgence. Appelez-nous au 06 23 03 26 15. Nous adaptons notre planning pour les situations urgentes, notamment en cas de compromis à signer rapidement.
Pour une maison antérieure à 1949 dans le centre-village ou les hameaux anciens de Fuveau : état parasitaire (zone termites, 6 mois), CREP plomb (1 an si positif), diagnostic amiante (avant travaux ou illimité si négatif en vente), DPE (10 ans), électricité si installation avant 1975. L'ERP (état des risques) est toujours requis.
Cela dépend beaucoup de l'époque de construction. Les bastides et maisons anciennes, mal isolées, obtiennent souvent un DPE E, F ou G. Les constructions post-2000 sont généralement en B ou C. Si votre DPE est E, F ou G et que le bien est une maison individuelle en vente, un audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023.
Nos tarifs sont identiques à ceux pratiqués sur Aix-en-Provence (pas de frais de déplacement supplémentaires). Pack DDT vente complet : 299–599 € selon surface et diagnostics. Pack location : 149–399 €. Devis gratuit et précis au 06 23 03 26 15.
Vous vendez ou louez un bien ailleurs dans le Pays d'Aix ? Faites appel à notre équipe de diagnostiqueurs à Aix-en-Provence : tous vos diagnostics obligatoires, DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP et état parasitaire, en une seule visite, rapport officiel transmis sous 24 à 48 heures.